25 七月

Empire Quay House — 多伦多最后的第一线精品湖滨公寓

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大众地产团队倾力打造多伦多最全楼花信息平台

放眼全球，临湖而居的美宅永远都是最昂贵最保值最抢手的，如上海黄埔江浦东新区，悉尼海港区，香港浅水湾/深水湾，芝加哥黄金海岸区，西雅图Madison湖景区等。

多伦多湖滨区正如一颗冉冉升起的太阳，即将发光发热。多伦多湖滨复兴计划，世界百强企业纷纷入驻，微软，CIBC Square也争先恐后入住湖滨东部，一个项目的发展跟城市规划息息相关，这也彻底改变了多伦多的格局及发展，无可置疑，湖滨东部将成为全球最炙手可热的黄金地区。

Empire Quay Condos由加拿大著名建筑商Empire Communities建造，位于East Bayfront区域美丽的安大略湖畔，多伦多湖边开发热门地段，Queens Quay East/Richardson Street交界处。既有都市繁华，又有水天一色的美景，是生活工作完美结合之地。项目共建21层，拥有460个住宅单位。其中342套平均面积为460sf的一居室单元，69套平均面积为700sf的两居室单元和49套平均面积高达1000sf的三居室单元。外观设计极为现代简美，使用多层淡色材料构成黑白美学。金属灰白质感的外墙搭配黑框玻璃窗，以及半切高层塔楼，不仅设计感十足，还结合了区域高科技的视觉理念。

第二层的室内便利设施空间将包括健身房，瑜伽室，学习区/分组讨论室的共同工作空间。而在12层，将会有室内厨房/宴会厅，可通向室外半切式高空露台，其中包括座位，用餐区，烧烤炉和狗狗跑道。大楼也将有一个四层地下车库，其中包含210个停车位，其中48个将被指定为有偿共享的商业和访客车位，而其余的地下空间将用于居民停车位和储物柜。Empire Quay全方位展现光芒四射的魅力，从室内设计、大厦外观、到配套设施，每个细节都经过精雕细琢，犹如一颗完美无瑕的闪钻，即将闪耀降临市中心湖滨地段。

项目名称：Empire Quay Condos

开发商：Empire Communities

地址：162 Queens Quay E, Toronto, ON M5A 1B4

交界处：Queens Quay East/Richardson Street

层高：21层

交房时间：TBA

户型：一室，两室，三室

管理费：TBA

项目特点：

Empire Quay Condos 尊享多伦多绝佳地理位置

有湖有生活，位处多伦多地图树根地段

出行便捷，公园，学校，超市，餐饮众多选择

政府湖滨”Lower Yonge Precinct Plan”重点开发区域

新增15万余工作机会，未来5-10年商业发展核心地段Google Smart City + CIBC Square + Mars + East Harbour

湖边SmartTrack轻轨线，贯穿整个多伦多公交网

550m全球最大商业购物地下城PATH

楼内配置设施齐全，社内装潢舒适自然风。

早安，新的一天拉开窗帘，一望无际碧湖蓝天

黄昏淡去，夜幕低垂，这是您拥看不厌的景色

遮挡分析

Empire Quay Condos 共21层。

南面：前方有Menkes正在修建的商业12层Waterfront Innovation Centre，住宅16层以上无遮挡，Geroge Brown College在东南角

北面：Lakeside Residences

西面：商业11/14层的 Artscape Daniels Launchpad，住宅16层以上近处无遮挡

东面：Future project，现在是一处停车场

世界级交通

步行指数90/100，交通指数满分。Empire Quay 周边餐饮和各色街边小店都在步行范围之内。未来湖边会有underground path的延长线，入口距离项目仅有500米，步行Union Station仅需15分钟。门口的公交线现在分别有南北线和东西线，同时，项目距离Gardiner Expy车行也仅有1分钟，出行极为便捷。整条Queen Quay也有骑行的专属用地，一直延伸到Etobicoke。

多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市，也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔，将多伦多各个重要地段纷纷连线。

湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨，是基于现有的铁轨线，中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。

1分钟步行至Sugar Beach蜜糖沙滩
1分钟步行至Loblaws超市
2分钟步行至LCBO
4分钟步行至George Brown College
5分钟步行至St. Lawrence Market
8发展步行至The Distillery Historic District
8分钟步行到Jack Layton轮渡码头
10分钟步行到金融区
10分钟步行到Union Station

湖心岛／金融区／King West／Distillery Historic District／多伦多大学／Rogers Centre

周边社区，无与伦比

Sherbourne Common Park是政府规划的公园，从Empire Quay的东侧一直延伸到湖边，这个公园除了绿地，还有各种活动器械。而Empire Quay 西南角的Sugar Beach是市中心唯一的沙滩，坐在躺椅上，可以观赏整个安大略湖的美景。

从项目出发，最近的学校是George Brown的湖滨校区，步行仅需3分钟。坐公交车北上，7分钟George Brown主校区。从Empire Quay出发，步行Union Station，地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。所以Empire Quay也是非常适合出租给学生群体的项目。

华人居住离不开食材，Empire Quay拐角有Loblaws和St. Lawrence Market。无论是生食还是熟食，无论是糕点还是前菜，无论是零食还是正餐，住在Empire Quay，你将拥有的是全球各地的美食体验。

多伦多的五大银行在市中心都有自己标志性的大楼，此次CIBC也将打造它的两栋标志性商业楼。

CIBC Square位于Union Station东侧，Yonge/Gardiner西北角，两栋49层大楼，分别位于81和141 Bay St，Empire Quay步行仅10分钟可到达。CIBC Square 第一栋楼即将于2020年建成，第二栋将于2023年建成。整个项目将带来1万5千名金融精英入职，并在周边寻求住所。微软将在多伦多安放总部，并入驻CIBC Square中的第一栋楼，并计划带来2万以上科技白领。除了微软，MaRS联合多大也正式开始修建它们的湖边研究所。

创新中心（Waterfront Innovation Center）在Lower Jarvis St/Queen Quay E的东南角，Empire Quay正对面，总占地40万平方英尺，预计2021年完工。MaRS将先有3000名技术职员到此办公，而这个Waterfront Innovation Center也将成为MaRS在北美最大的中心。同时，多大将租用其中2万4平方英尺的空间用于建造学生们的创业中心。源源不断的创新人才以及多大的教授和高材生将在这里强强联手！

租金保证

数字资源是项目投资收入的最真实体现！湖滨以及Union Station东侧区域的租金在节节攀升。Lakeside Residences投资回报相当可观，正现金流每月入账！

1室房：过去一年中租金稳定，波动在3%以内。2019年9月平均租金为$2313，与2018年同期基本持平。较17年同期增长了15%，尤其在18年3月以后一直处于稳步上升阶段。

2室房：较2018年9月增加10%，以波动状态增长。截止2019年9月平均月租金达$3350。可见湖滨两房需求非常大！

2+1室房：自2018年9月至2019年1月上涨9%，1月份之后市场冷却，5月份开始迅速上升至季节平均值。2019年9月份平均月租金高达$4235，环比2018年增长16%。潜力非常之大！

名牌开发商驰名建造

帝国集团（Empire Communities）是加拿大名牌开发商。Empire专门研究总体规划的社区，已在多伦多建造超过15,000个新房屋和公寓。在过去的25年中，他们成功建造了数个豪华项目，并在加拿大一线城市中心建立了许多繁荣的社区。

帝国集团雄心勃勃，计划在未来十年内打破20,000套新房大关。这是一项巨大的发展进步。该公司的理念是，用不同的方式思考，独立创新，并对每一个项目都尽力而为，把最好的想法变成现实。这种态度帮助他们从一个单一的小型项目开发商，发展成为加拿大最顶级的房屋建筑商之一。

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