25 七月

Empire Quay House — 多伦多最后的第一线精品湖滨公寓

大众地产团队倾力打造多伦多最全楼花信息平台

放眼全球,临湖而居的美宅永远都是最昂贵最保值最抢手的,如上海黄埔江浦东新区,悉尼海港区,香港浅水湾/深水湾,芝加哥黄金海岸区,西雅图Madison湖景区等。

多伦多湖滨区正如一颗冉冉升起的太阳,即将发光发热。多伦多湖滨复兴计划,世界百强企业纷纷入驻,微软,CIBC Square也争先恐后入住湖滨东部,一个项目的发展跟城市规划息息相关,这也彻底改变了多伦多的格局及发展,无可置疑,湖滨东部将成为全球最炙手可热的黄金地区。

 

Empire Quay Condos由加拿大著名建筑商Empire Communities建造,位于East Bayfront区域美丽的安大略湖畔,多伦多湖边开发热门地段,Queens Quay East/Richardson Street交界处。既有都市繁华,又有水天一色的美景,是生活工作完美结合之地。项目共建21层,拥有460个住宅单位。其中342套平均面积为460sf的一居室单元,69套平均面积为700sf的两居室单元和49套平均面积高达1000sf的三居室单元。外观设计极为现代简美,使用多层淡色材料构成黑白美学。金属灰白质感的外墙搭配黑框玻璃窗,以及半切高层塔楼,不仅设计感十足,还结合了区域高科技的视觉理念。

第二层的室内便利设施空间将包括健身房,瑜伽室,学习区/分组讨论室的共同工作空间。而在12层,将会有室内厨房/宴会厅,可通向室外半切式高空露台,其中包括座位,用餐区,烧烤炉和狗狗跑道。大楼也将有一个四层地下车库,其中包含210个停车位,其中48个将被指定为有偿共享的商业和访客车位,而其余的地下空间将用于居民停车位和储物柜。Empire Quay全方位展现光芒四射的魅力,从室内设计、大厦外观、到配套设施,每个细节都经过精雕细琢,犹如一颗完美无瑕的闪钻,即将闪耀降临市中心湖滨地段。

项目名称:Empire Quay Condos

开发商:Empire Communities

地址:162 Queens Quay E, Toronto, ON M5A 1B4

交界处:Queens Quay East/Richardson Street

层高:21层

交房时间:TBA

户型:一室,两室,三室

管理费:TBA

项目特点:

Empire Quay Condos 尊享多伦多绝佳地理位置

有湖有生活,位处多伦多地图树根地段

出行便捷,公园,学校,超市,餐饮众多选择

政府湖滨”Lower Yonge Precinct Plan”重点开发区域

新增15万余工作机会,未来5-10年商业发展核心地段Google Smart City + CIBC Square + Mars + East Harbour

湖边SmartTrack轻轨线,贯穿整个多伦多公交网

550m全球最大商业购物地下城PATH

楼内配置设施齐全,社内装潢舒适自然风。

早安,新的一天拉开窗帘,一望无际碧湖蓝天

黄昏淡去,夜幕低垂,这是您拥看不厌的景色

遮挡分析

Empire Quay Condos 共21层。

南面:前方有Menkes正在修建的商业12层Waterfront Innovation Centre,住宅16层以上无遮挡,Geroge Brown College在东南角

北面:Lakeside Residences

西面:商业11/14层的 Artscape Daniels Launchpad,住宅16层以上近处无遮挡

东面:Future project,现在是一处停车场

世界级交通

步行指数90/100,交通指数满分。Empire Quay 周边餐饮和各色街边小店都在步行范围之内。未来湖边会有underground path的延长线,入口距离项目仅有500米,步行Union Station仅需15分钟。门口的公交线现在分别有南北线和东西线,同时,项目距离Gardiner Expy车行也仅有1分钟,出行极为便捷。整条Queen Quay也有骑行的专属用地,一直延伸到Etobicoke。

多伦多的城市交通网近年来一直在追赶纽约大都市,也有明显程度的改善。新的交通网规划更是大手笔,将多伦多各个重要地段纷纷连线。

湖滨的全新交通线是SmartTrack轻轨,是基于现有的铁轨线,中心点是Union Station, 东西分别向世嘉堡和etobicoke延伸。并且在著名的商业区East Harbour有一站。

  • 1分钟步行至Sugar Beach蜜糖沙滩
  • 1分钟步行至Loblaws超市
  • 2分钟步行至LCBO
  • 4分钟步行至George Brown College
  • 5分钟步行至St. Lawrence Market
  • 8发展步行至The Distillery Historic District
  • 8分钟步行到Jack Layton轮渡码头
  • 10分钟步行到金融区
  • 10分钟步行到Union Station
湖心岛/金融区/King West/Distillery Historic District/多伦多大学/Rogers Centre

周边社区,无与伦比

Sherbourne Common Park是政府规划的公园,从Empire Quay的东侧一直延伸到湖边,这个公园除了绿地,还有各种活动器械。而Empire Quay 西南角的Sugar Beach是市中心唯一的沙滩,坐在躺椅上,可以观赏整个安大略湖的美景。

从项目出发,最近的学校是George Brown的湖滨校区,步行仅需3分钟。坐公交车北上,7分钟George Brown主校区。从Empire Quay出发,步行Union Station,地铁6分钟内可分别到达多大和Ryerson大学。所以Empire Quay也是非常适合出租给学生群体的项目。

华人居住离不开食材,Empire Quay拐角有Loblaws和St. Lawrence Market。无论是生食还是熟食,无论是糕点还是前菜,无论是零食还是正餐,住在Empire Quay,你将拥有的是全球各地的美食体验。

 

多伦多的五大银行在市中心都有自己标志性的大楼,此次CIBC也将打造它的两栋标志性商业楼。

CIBC Square位于Union Station东侧,Yonge/Gardiner西北角,两栋49层大楼,分别位于81和141 Bay St,Empire Quay步行仅10分钟可到达。CIBC Square 第一栋楼即将于2020年建成,第二栋将于2023年建成。整个项目将带来1万5千名金融精英入职,并在周边寻求住所。微软将在多伦多安放总部,并入驻CIBC Square中的第一栋楼,并计划带来2万以上科技白领。除了微软,MaRS联合多大也正式开始修建它们的湖边研究所。

创新中心(Waterfront Innovation Center)在Lower Jarvis St/Queen Quay E的东南角,Empire Quay正对面,总占地40万平方英尺,预计2021年完工。MaRS将先有3000名技术职员到此办公,而这个Waterfront Innovation Center也将成为MaRS在北美最大的中心。同时,多大将租用其中2万4平方英尺的空间用于建造学生们的创业中心。源源不断的创新人才以及多大的教授和高材生将在这里强强联手!

租金保证

数字资源是项目投资收入的最真实体现!湖滨以及Union Station东侧区域的租金在节节攀升。Lakeside Residences投资回报相当可观,正现金流每月入账!

1室房:过去一年中租金稳定,波动在3%以内。2019年9月平均租金为$2313,与2018年同期基本持平。较17年同期增长了15%,尤其在18年3月以后一直处于稳步上升阶段。

 

2室房:较2018年9月增加10%,以波动状态增长。截止2019年9月平均月租金达$3350。可见湖滨两房需求非常大!

2+1室房:自2018年9月至2019年1月上涨9%,1月份之后市场冷却,5月份开始迅速上升至季节平均值。2019年9月份平均月租金高达$4235,环比2018年增长16%。潜力非常之大!

名牌开发商 驰名建造

帝国集团(Empire Communities)是加拿大名牌开发商。Empire专门研究总体规划的社区,已在多伦多建造超过15,000个新房屋和公寓。在过去的25年中,他们成功建造了数个豪华项目,并在加拿大一线城市中心建立了许多繁荣的社区。

帝国集团雄心勃勃,计划在未来十年内打破20,000套新房大关。这是一项巨大的发展进步。该公司的理念是,用不同的方式思考,独立创新,并对每一个项目都尽力而为,把最好的想法变成现实。这种态度帮助他们从一个单一的小型项目开发商,发展成为加拿大最顶级的房屋建筑商之一。

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